zaterdag 1 juni 2013

De hypotheek


De aankoopsom van het huis is € 100.000,-. Hierbij komen nog de “kosten koper”.
De financiering van het huis bestaat uit twee delen. Wij hebben de hypotheek bij de spar.kasse en een familielening. Het totaaloverzicht van de kosten en inbreng ziet er als volgt uit:

Aankoopsom huis
€ 100.000,-
Makelaar provisie
5.950,-
Overdrachtsbelasting
4.500,-
Notariskosten
1.500,-
Totaal som
€ 111.950,-
Eigen geld
16.000,-
Familielening
5.000,-
Hypotheekbedrag
€ 90.950,-

Wij hebben een annuïteiten hypotheek waarop wij  € 600,- per maand aflossen.
De rente op deze lening is 2,58%, en staat voor 10 jaar vast.
Als alles volgens planning gaat zal er op dat moment nog een restbedrag van ongeveer € 35.000,- openstaan.Dus mocht de rente dan stijgen, dan is het effect van die stijging toch minimaal.

De totale duur van het aflossen is ongeveer 15 jaar.Maar het is natuurlijk ons streven om het bedrag sneller af te lossen. Wij mogen per jaar 10% boetevrij extra aflossen. Hoewel we in de eerste jaren het extra geld waarschijnlijk gaan gebruiken om de familielening af te lossen.

De familielening is een bedrag van € 5000,- welke wij aflossen in termijnen van € 150,- per maand. Hierover betalen wij geen rente. Hierover zouden wij 2 jaar en 9 maanden doen. Nu moeten we even bekijken of wij de aflossing hierop kunnen versnellen, met bijvoorbeeld vakantiegeld o.i.d. Nadat wij deze lening hebben afgelost hebben we in ieder geval weer € 150,- meer te besteden per maand.

Ik ben heel benieuwd hoeveel we extra kunnen aflossen, het zal in de praktijk moeten blijken. Wij gaan in ieder geval ons best doen om de hypotheek in 10 jaar af te betalen.

Geen opmerkingen:

Een reactie posten