Uiteindelijk hebben we daarna een energieadviseur laten langskomen, iemand die het hele huis onder de loep neemt en ons dan kan vertellen wat we het beste kunnen doen en hoeveel dat kost. Het advies is niet goedkoop, maar we kregen een deel ervan terug d.m.v. subsidie en hoefden dus 'maar' € 500,- te betalen.
Ze kwamen uiteindelijk met twee man langs om het huis te bekijken en op te nemen, ze hebben alle maten genomen van het huis en bekeken waar en hoeveel isolatie ergens zat en hebben ook de installatie bekeken. Daarnaast hebben we een gesprek gehad over wat wij eventueel wilden doen, wat voor plannen wij hadden en wat ons huidige verbruik is. Na 4 uurtjes waren ze klaar en de rest van het werk zouden ze op kantoor achter de pc doen. Nu moesten ze alle verzamelde data invoeren en dan bekijken en berekenen wat de opties zijn.
Het duurde langer dan verwacht, dat viel de energie-man volgens mij ook tegen. Ons huis is geen standaardhuis en het bleek veel werk, maar uiteindelijk werden we uitgenodigd voor het gesprek met een presentatie van de uitkomst.
Hij begon met een compliment over ons gasverbruik, in eerste instantie dacht hij dat ons huis al goed geïsoleerd was omdat ons verbruik zo laag was. Uit zijn berekeningen kwam dat wij 80% zuiniger stookten dan verwacht was in deze woning, dus dat is nogal wat!
Hij vergeleek 2 verschillende situaties.
1. bij de eerste situatie ging hij uit van het doorvoeren van een aantal losse maatregelen, het isoleren van alle buitenmuren, het isoleren van de kelder, het vervangen van de ramen en het vervangen van de cv installatie.
2. bij de tweede situatie ging hij uit van het volledig energetisch saneren van de woning waarbij de woning voldoet aan de beste voorwaarden. Dus alles wat hier bovenstaat en nog veel meer (zoals bijvoorbeeld het aanpakken van koudebruggen).
Qua energie maakt het veel verschil, in de eerste situatie bespaar je 38% energie ten opzichte van de huidige situatie. In het tweede geval bespaar je zelfs 73% gas! Dat is veel. Maar daar staan natuurlijk ook kosten tegenover. De geschatte investering bij de 1e situatie is € 25.268,- en bij de tweede situatie € 72.900,-. Maar wanneer verdien je je geld terug?
Ik heb even een simpel sommetje gemaakt, hierbij vergelijk ik wat wij nu verbruiken en hiervoor betalen met het verwachtte verbruik (en bijbehorende bedrag) in de aangepaste situatie. Ik heb geen rekening gehouden met mogelijk stijgende prijzen, dit is gewoon even simpel.
Wow, dit is niet wat ik verwacht had. Zoals je ziet zijn we duurder uit door te investeren. En halen we het er eigenlijk nooit uit. Want na 50 jaar staat dit huis er zeker niet meer (dan zou het 123 jaar oud zijn), dus we zouden graag voor die tijd de investering terugverdient hebben. Hier in Duitsland is geen subsidie voor verduurzaming, wel kan je een goedkope lening krijgen waarbij je een deel niet terug hoeft te betalen maar dat zet hier nog geen zoden aan de dijk. Natuurlijk telt comfort ook voor iets, maar dit ziet er eigenlijk niet uit als een goed plan.
En daar zaten we... met een uitkomst die we niet verwacht hadden. En we hebben er al een tijdje over na kunnen denken, en zo'n grote investering gaan we zeker niet doen in dit huis. Want zelfs als we het voor € 25.000,- verduurzamen, dan blijft het een oud huis waar nog veel aan gedaan moet worden. Voor ons is dat het niet waard.
Er zijn voor ons twee opties...
1. We blijven hier wonen en passen zelf wat dingen low-budget aan.... zelf een (semi-illegale) rocketstove bouwen en een houtfornuis in de keuken. Dat het wat koeler in huis is in de winter nemen we voor lief en we stoken wat harder als we het warmer willen hebben.
2. We bouwen een klein, duurzaam en zuinig huis. Eventueel op de plek van dit huis of op de plek van een van de stallen.
We zijn er nog niet helemaal uit... maar we neigen steeds meer naar de tweede optie. We hebben in elk geval besloten om geen grote investeringen meer te doen terwijl we er over na denken. En dit jaar hebben we ons voorgenomen om niet te moeilijk te doen over het gasverbruik, en te stoken waar en wanneer we het nodig vinden.
Ook gaan we dit jaar wat prijzen op vragen, bijvoorbeeld voor het slopen van de stallen (wat we toch al van plan waren) en het huis. En ons wat meer te informeren in de prijs van een eventueel nieuw huis (klein en duurzaam). Het is voor ons in elk geval een grote keuze en heel spannend!